Costa Rica Experimenta una Notable Recuperación en su Sector Inmobiliario

En un emocionante giro de eventos, el sector inmobiliario de Costa Rica muestra signos alentadores de recuperación antes de lo previsto, según los informes del segundo trimestre de 2023 proporcionados por el equipo de investigación de mercados de Newmark Central America. Tres segmentos clave, el comercial, el industrial y el de oficinas, destacan con cambios significativos, generando un ambiente propicio para inversiones inmobiliarias.

1. Comercio en Costa Rica: Renovación y Diversificación

El segmento comercial ha sorprendido al mercado al exhibir una recuperación temprana después de los desafíos impuestos por la pandemia. Centros comerciales han evolucionado hacia proyectos de estilo de vida, incorporando servicios, oficinas y espacios recreativos. Las adaptaciones, como opciones de entrega a domicilio y mejoras en aplicaciones móviles, han impulsado la demanda de espacios comerciales estratégicamente ubicados. Según Newmark, el inventario comercial ha crecido un 1,71 %, registrando un total de 2,1 millones de metros cuadrados, mientras que la tasa de disponibilidad ha disminuido del 11,38 % al 9,98 %. Proyectos de uso mixto lideran con aumentos en los precios, indicando un mercado dinámico.

2. Industria en Auge: Demanda Continua en el Sector Industrial

El dinamismo en el sector manufacturero, tecnológico y de comercio internacional impulsa la creciente demanda de espacios industriales. La inversión extranjera directa, especialmente en tecnología, farmacia y el sector médico, ha generado la necesidad de más instalaciones industriales. El inventario total ha crecido un 2,85 % interanual, alcanzando casi 7 millones de metros cuadrados, con una saludable tasa de disponibilidad del 5,15 %. Las zonas francas continúan desempeñando un papel crucial, atrayendo inversiones y proporcionando incentivos fiscales y laborales.

3. Oficinas en Transformación: Adaptabilidad como Clave del Éxito

El auge del trabajo remoto ha llevado a una transformación en el segmento de oficinas. Empresas, respondiendo a la tendencia de reducción de espacios y trabajo híbrido, han buscado términos de arrendamiento más flexibles. Aunque la tasa de disponibilidad muestra un 21,33 % debido a la adaptación del mercado, la demanda por espacios de oficina más saludables y eficientes sigue siendo alta. El inventario de oficinas ha crecido un 1,16 %, alcanzando cerca de 2,4 millones de metros cuadrados, con proyectos adicionales en construcción para satisfacer las cambiantes necesidades de los empleados.

Invertir en Bienes Raíces en Costa Rica: Una Oportunidad que No Debe Pasar Desapercibida

Con la recuperación en marcha y los tres segmentos inmobiliarios mostrando signos de vitalidad, Costa Rica se posiciona como un destino atractivo para inversiones inmobiliarias. La adaptabilidad del mercado y la diversificación en los segmentos ofrecen oportunidades únicas para inversores. Además, la belleza natural del país añade un atractivo adicional a estas oportunidades de inversión. Este es un momento propicio para considerar el mercado inmobiliario costarricense como una opción sólida y prometedora.